【中時電子報邱怡萱報導/編輯室報告】

房地產景氣低迷已久,屬當前新北市房市一級戰區的新板特區房價下修,買在高點的屋主,現在轉手多半面臨賠錢的命運,根據實價資料,有屋主持有4年慘賠1400萬出場。

實價登錄資料顯示,新板特區指標建案「新都廳」、「畫世紀」近年有不少屋主認賠出場,以走中高總價路線的「新都廳」為例,8樓一戶屋主今年6月以4585萬賣出,較4年前買進的價格6000萬,慘賠了1415萬,每坪單價從77.8萬下滑至57.8萬,等於以約75折價格賣出;21樓戶持有4年後出售,也賠了716萬。

另一指標建案「畫世紀」也有3筆賠售資料,賠最多的是21樓一戶,屋主2014年11月以1800萬取得,2018年3月以1525萬脫手,慘賠275萬元;14樓及26戶,也分別賠售195萬、235萬出場。

《經濟日報》報導,房仲業者指出,目前新板特區屋齡在10年內的大樓產品,平均單價每坪約63萬,因房價並無起色,過去買在高點的屋主部分已不想等待,因此賠售資料也變多。