【蘋果日報唐家儀報導/編輯室報告】

儘管台北市房價居高不下,但因福利優渥、交通便利,仍吸引不少購屋族想取得燙金門牌。房仲業者統計台北市近3年各行政區戶數增長,前2名都是內湖、文山區,前年增加最多為文山區的1160戶,去年為內湖區851戶。專家分析,文山區總價、單價低,是小資族購屋熱區,內湖則有內科就業人口支撐,產品多元而受青睞。

台灣房屋根據民政局網站,觀察近3年台北市各行政區戶數變化,2018年台北市共增5478戶,2019年增4647戶,戶數雖增加,但增量趨緩。其中2018年增加最多戶數為文山區1160戶,2019年為內湖區851戶。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2019年內湖建物買賣移轉棟數達4036棟,居台北市之冠,凸顯內湖房市熱度,主要受惠內科就業人口支撐,各企業總部相繼進駐,加上附近商圈發展成熟,又有捷運提供通勤,房價居中,不管小宅、3房或大坪數豪宅、別墅等都有,產品相當多元。

文山區前年戶數增加最多,張旭嵐認為,因房屋總價、單價門檻低,成小資族購屋熱區,不過2019年增加戶數減至714戶,顯示房價雖是購屋重要因素,不過綜合性機能亦是考量關鍵。屋比房屋總監陳傑鳴表示,文山區綠地多、環境清幽,居住品質佳,且為傳統公教區,每年房市交易件數都名列前段班,加上房價門檻低,吸引不少退休公教人員、首購族在此設籍,以景美、木柵、萬芳醫院一帶最熱絡。

陳傑鳴補充,文山區近半年住宅均價為每坪47.2萬元,建案還在5字頭,較市中心6字頭起跳的中古屋CP值高,與房價相當的北投、萬華相比,前者距離市中心較遠,後者多為老舊房屋,因而較受青睞。