【蘋果記者洪子恩報導/編輯室報告】

近年中國最大的建商萬科推出一款住宅,他們稱作「無限系」,企圖突破住宅相似度太高的瓶頸,該產品簡言之就是室內格局可以改變,號稱可以從結婚住到老,一輩子不用換屋,與萬科合作的賽拉維室內裝飾設計,最近在網上公開此產品的特殊之處。

賽拉維舉一間室內37坪的住宅為例,整間房子只有中央的1根結構柱、1處廚房、2處衛浴的管道間不能更動,其餘格局可以任意變換,依據屋主的需求及個性,可以變出6種格局,無論是3房、4房、喜愛社交、有長輩、有2個小孩,都有因應的格局。

該系列產品於2016年9月推出,接著萬科將它在全國推廣,大量複製到旗下各地建案。賽拉維指出,在研發這個產品前,他們做了一些市調,無論從用戶、或從建商的觀點來看,這類產品的需求可能是未來主流。

從用戶的角度來看,家庭結構的改變,自然就有換房的需求,但是一二線城市房價持續走高,其實大家換房之路越來越難,現有的戶型包括一些建築結構也很難改造,訂做的裝修價格也很高。在這種大環境下,買到的精裝屋也是千篇一律的,沒有辦法滿足個性化的需求,達不到自己理想中的這種家。

從建商的角度來講,土地資源稀缺、開發商之間的競爭對手比較眾多,競爭比較激烈,限價政策的出現導致了利潤空間下滑,住宅產品的同質化嚴重,就產品而言,目前傳統的精裝產品缺乏突出的優勢,住宅的可持續發展不高,產品升級的需求也是迫在眉睫。

無限系戶型的特點,設計之初是受到商辦建築結構的啟發,戶型的中間是一顆結構柱包圍建築核心,整個戶型建築結構是周邊的剪力牆,中間的一顆結構柱,包括他套固定的管井組成,即2個廁所和廚房,這3個部分是不能動的,此外就沒有其他的剪力牆。

大陸過去的住宅結構,室內格局常受到剪力牆的限制,不利於後期改造。該新式格局只讓剪力牆留在外側,並把樓板加厚、加固,以大板來處理。他們宣稱,室內沒有剪力牆,外牆的防水性能更優,格局能根據客戶需求改變,房子也能更好賣,相較於傳統作法,每坪成本多300元台幣。