【好房網News記者王薀琁報導/編輯室報告】

台北市副市長林欽榮今(3)日上午率市府團隊至東門市場,揭牌成立都市更新駐地工作站,希望能加速東門市場及周邊地區更新改建,美化市容,創造更大的經濟效益,其中文祥里劃設更新地區面積即占全里面積近1/6,將優先推動。永慶房屋東門直營店店長劉錦峰不看好改建成功,即便處理老舊市場,蛋黃區周邊房價,依舊不會有太大的感變。

東門市場為台北市近百年之公有市場,但因市場主體及周邊居住環境日益老舊醜陋,副市長林欽榮表示,為了考量地方居民公共安全及衛生疑慮,市府將以整體街廓更新為策略,逐步引導周邊推動都市更新。

其中文祥里劃設更新地區面積占全里面積近1/6,被市府列為優先協助推動的都市更新之區域。劉錦峰說,每一任市長都說要都更這一帶,但改建難度非常高,因為該區域市場用地只占一小部分,矮房子幾乎都是民宅,相當不看好改建成功。

劉錦豐也預估,要改建大概只有「菜市場」比較容易,但範圍非常小,因此若真的成功推動都市更新、改善環境,對周邊行情影響不大,尤其東門市場附近成蛋黃區,是因為「交通便利」,頂多只有「菜市場區域」建好的新大樓有新價碼。目前東門市場周遭最新住宅實價登陸行情,以金山南路一段而言,電梯大樓平均83.萬/坪,跟去年同期比較降9.1%;公寓平均70.9萬/坪,與去年同期比較漲11.5%。