【蘋果記者葉家銘報導/編輯室報告】

低價宅人人愛,如果是超低價透天宅更是搶手。近期實價揭露在小港區大林蒲地區有總價僅65萬元成交,即便位於偏避且屬重污染區段,但百萬元以下透天厝仍極為少見。專家分析,地價上揚導致透天厝身價水漲船高,全台各地要出現百萬元以下透天產品可說難上加難。

透天厝估算價格有別於大樓,因土地持有坪數多,因此若地價上揚,房價也通常跟著上漲!這也就是為什麼多數南部人有買透天能保值甚至是增值購屋思維,然而受到近年來土地價格上揚,別墅或透天厝身價也上升,以高雄市仁武、楠梓為例,過去總價600萬元內可買透天宅,但10年過去現在都增值數百萬,新案多數上千萬元。

台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維指出,過去經手要總價百萬元內透天厝幾乎沒有,主因是透天厝土地至少也有15坪,目前南臺灣少有每坪地價低於10萬元建地,也就造成百萬元內透天宅幾乎絕跡,「然而若選購這類超低價宅,通常屋內環境不佳,須花費裝修費用才能居住。」