【好房網News記者黃暐迪報導/編輯室報告】

新冠肺炎疫情襲擊全球經濟,美國聯準會(Fed)先前宣布降息四碼,讓聯邦基準利率幾乎歸零,而台灣股市也跌破萬點大關,使得國安基金進入高度戒備,必要時將召開臨時委員會議,討論是否啟動護盤機制。

另外將在19日舉行備受關注的台灣央行第一季理監事會議,外界預期只會象徵性並不會大幅降息,對於房貸族而言購屋誘因有限。

根據金融聯徵中心資料顯示,去年第四季新申請房貸樣本數為4.39萬件,創下5年新高,同時平均購屋總價也創新高,來到1122.6萬元,貸款利率破41季以來新低,本來許多民眾期盼在這波疫情肆虐下,趁危機入房市搶便宜,但專家卻有不同看法。

天時地利不動產總經理張欣民表示,以台灣央行來說,推估不會大幅度降息,只是現在購屋者,多多少少受到疫情影響,對買房觀望,而對購屋族來說,一次降息對「買房負擔」降低有限。
他也指出在這樣的情勢下,有三種人會撐不下去,除了資金週轉不靈的中小企業、台商可能會賠售房屋,有些看準這幾年房市復甦的投機客,也可能會卡住,若今年寬限期將至,將會有逃售動作;另外,餐飲、航空與觀光業不景氣,若因此有失業潮,這些人面對房貸壓力,也可能會撐不住。