【好房網News記者呂詠柔報導/編輯室報告】

許多人在買房時,會重視物件樓層的高低,像是有人擔心會有噪音問題,或是想住在有隱私、通風好、景觀佳的地方,就會選擇買在高樓層,甚至是頂樓戶;但對其他人來說,沒買頂樓戶說穿了就怕會有日曬、漏水等問題。

一名女網友日前就在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》中發問,最近想換間房子,但考量到「怕吵」及「預算」的問題,正考慮換電梯大樓的頂樓房,想知道這當中有沒有什麼需要注意的地方?

PO文一出,許多網友紛紛留言分析頂樓戶的優缺點,「漏水、夏天太熱空調一開電費增加,不好脫手」、「頂樓超容易有漏水問題,而且夏天非常炎熱電費也高的驚人」、「要有頂樓自由維修的打算,不要還是得靠管委會,頂樓空氣好流通光線好有它的好處存在」、「我住頂樓一樣被吵,也有住過管委會請廠商來,一直沒處理好的漏水,都長鐘乳石了」。

不過也有網友認為,住頂樓是不錯的選擇,原因就是遇到漏水問題,「我最喜歡頂樓了,就算漏水管委會也要負責」、「我專挑頂樓買,但怕熱要注意房子座向,我家坐南朝北夏天一點都不熱,風還吹得進來又乾爽,冬天冷了一點,但也還好」、「住過頂樓就回不去,安靜、自行定期維持防水層,不用看人臉色,只要對流好,變頻省電一下就涼,台北市有錢人都愛住頂樓」。

天時地利不動產總經理張欣民分析,頂樓易熱漏水的通病,透過新建築工法已改善許多。而台灣位在地震帶,時間久了頂樓難免會龜裂漏水,但漏水問題任何樓層都可能碰到,頂樓漏水原因相對單純,也不用跟樓上鄰居溝通協調。

張欣民進一步指出,住宅大樓的頂樓價格一定是最高的,「有錢人一定住頂樓,他們喜歡居高臨下的感覺」。