【蘋果日報葉家銘報導/編輯室報告】

透天厝越來越貴,但高市近期卻出現一棟透天厝堪稱「史上最便宜」交易,地坪39.02坪、建坪36.31坪,地上2樓屋齡49年,在今年6月以總價65萬元成交且已被揭露在實價登錄,在交易明細中沒有刊登是親友或特殊買賣,它的位置在小港區鳳林路61~90號,也就是目前正在朝向遷村的大林蒲社區。當地住民表示,「房價不可能那麼低,買這邊住進來就是等著被毒死。」

實價登錄揭露位於鳳林路大林蒲郵局附近有棟老舊透天厝,今年6月成交價僅65萬元,詢問當地鳳林里里長辦公室人員指出,對區段房地產成交不會過問,但當地確實少有聽聞有房地產買賣。居住在該區10多年的黃女士指出,大林蒲空氣污染非常嚴重,下雨天時都會有偷排廢氣,時不時就聽到這附近有人罹癌,「住這邊等著被毒死,會買在這裡真的匪夷所思。」

大林蒲位屬小港區一處濱海聚落,區段緊鄰臨海工業區,長年來居民飽受空氣污染影響。過去環保署也曾公開《103年臨海工業區鄰近區域居民健康風險評估計畫》,內容指出臨海工業區排放的空氣汙染物種類高達122種,其中主要致癌物質包括苯、甲醛、乙苯、甲苯等。

針對此次大林蒲內有棟總價65萬元透天厝成交,台慶不動產鳳山五甲鳳甲加盟店店長李旭仕指出,該區屬封閉型社區,因牽涉未來要遷村問題,因此房地買賣非常少,但該筆成交土地近40坪只賣65萬元,換算1坪不到2萬元,比農地還便宜,「小港區一般土地均價大概15萬元上下,大林蒲土地雖然比較便宜,但也不至於每坪僅2萬,若以每坪10萬元地價去估算,該戶至少值400萬元。」

李旭仕推測,該買賣也可能是當地老人家不懂行情因此便宜出售,而購買者或許是考量未來若有機會遷村,如條件許可可1坪換1坪,但目前遷村內容尚未明朗,也無從去做投資分析。

該區實價登錄揭露房屋成交筆數極少,透天厝曾有成交紀錄介於430~530萬元,土地成交也有每坪2.7萬與6萬元揭露內容,且非屬親友特殊交易內容。