【經濟日報記者陳美玲報導/編輯室報告】

勝華科技位於台中西屯區2,963坪工業土地15日順利以8.4億元標脫,商仲業者瑞普萊坊總經理劉美華昨(17)日表示,在本土企業需求及台商回流效益簇擁下,今年以來工業地產交易占整體土地交易的55%,較去年大增25個百分點,顯示工業地產需求火熱。

勝華科技楊梅廠土地在去年10月順利以13.18億元、溢價7.6%標脫後,15日再標售台中市西屯區台中工業區土地2,963坪、建物7,853坪的高科技廠房,並由傳產大咖以約8.4億元標下。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,由於與買方之間簽有保密協定,因此無法透露身分。不過,投資方基於自身擴廠需求,加上該地區位好、價格又符合買方認知,且市場低利環境考量,才會出手標下。

劉美華表示,勝華科技曾是全球第二大觸控面板廠,也曾是蘋果重要的觸控面板供應商,在2014年9月爆發財務危機,向法院申請重整獲准後,由公司在全台資產執行標售;目前進度除了楊梅廠土地、台中工廠已標脫外,接下來還有桃園市楊梅區幼獅廠、台中環中廠及潭子廠待價而沽,已有多組國內外大型廠商詢問中。

劉美華分析,今年以來全台工業土地交易面積為12.88萬坪,占全體土地交易23.49萬坪的55%,不但獨占鰲頭,相對去年占比僅30%來看,比重激增25個百分點;另外今年工業土地交易件數占比達37%,不僅超過住宅區的35%、商業區的22%,更比去年同期僅23%占比大增14個百分點,顯示無論從土地到廠房、廠辦,各類工業地產投資已成為商用不動產市場交易最強的主力。