(香港經濟日報 報導/編輯室 報告)

國務院參事、住房和城鄉建設部前副部長仇保興近日表示,遏制房地產投機、泡沫是個長期艱鉅的任務,應將房地產稅分類進行,率先推出能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅,再從容考慮物業稅。

仇保興表示,中國房屋空置率比較高,不同城市空置率是不一樣的,像鄂爾多斯空置率是70%,北京空置率在百分之10幾到20。而從國際上看,一般採取了空置稅的國家空置率接近5%左右。

至於上述四種稅收,仇保興表示物業稅可以等5年,幾年以後慢慢考慮。前三種稅先行,房地產泡沫就可以燙平而不是刺破,對於保持居民消費能力和財富存量是很有好處的。

他強調,房地產泡沫形成由來已久,針對衡量泡沫的收入房價比,他說:「在中國的國情下,十倍左右或者再多一點,問題不大,但現在有的城市已經高於二十倍。」他指出,尤其中國百姓的財富70%在房產裡,這個情況下貿然把泡沫刺破,會造成重要影響。

他認為,要把房地產調控從原來的中央調為主轉變為地方調,從行政手段調為主變為經濟手段,從集中統一調變為分散調,通過國民經濟收入的增長來,嚴格控制樓價的漲幅,房地產泡沫要逐漸地燙平,而不是一腳踢破。