【蘋果日報李彥穎報導/編輯室報告】

全國首件被發現的輻射屋「民生別墅」,今年5月1戶42.36坪戶別以總價2520萬元成交,每坪單價約59萬元,較附近大樓平均單價65萬元、公寓單價60萬元要低,但已經創下罕見成交紀錄。附近居民則稱,該社區很多戶已經證明沒輻射,希望不要再影響房價。

1985年1間位台北市中山區龍江路「民生別墅」的牙醫診所,因安裝X光機時發現未通電就有強烈輻射現象,意外爆出該社區為輻射屋,但原能會當時並未公布該情況,直至1992年輻射鋼筋大規模污染建物事件陸續被揭發,才引起當地居民恐慌。原能會隨即禁止遭輻射污染的住宅出售,經住戶多年抗爭,原能會同意出市價7折買屋,但部分住戶不賣,之後政府同意拆除改建「民生別墅」,卻也因需非輻射汙染戶的住戶同意才能拆除而卡關,至今整棟建物仍屹立不搖。

該社區共計70戶,其中有42戶受輻射汙染,政府僅買下23戶,剩下19戶未交回國有財產署,1樓店面包括池上飯包、早餐店等未受汙染影響,仍持續營業。不過該社區若想買賣,必須提出「輻射報告書」證明房子沒有受到汙染,且儘管報告合格,「輻射屋」的形象還是讓房價壓低不少。根據最新實價顯示,5月成交的這戶為「民生別墅」7樓的3房住宅,共42.36坪,以總價2520萬元成交,單坪約59.4萬元,明顯低於附近行情。附近居民透露,其實輻射屋爆出時間很久,居民為了自救有請專家測量,很多戶已經證明沒有輻射,希望不要再影響房價。

原能會輻射防護處長劉文熙強調,由於輻射會逐年遞減,目前國內輻射屋劑量已降到安全劑量,75%都在1個毫西佛以下,可以正常居住,但政府仍提供30%的容積獎勵,鼓勵居民重建,只是須經100%住戶同意才能拆除,為目前最困難的部分。依照原能會統計,全台約有1669戶輻射建物,以台北市846戶最多、新北市648戶次之,但全國目前僅拆除129戶,其中新北61戶、北市39戶。住商不動產企劃研室經理徐佳馨表示,輻射屋多數有列管,相較其他的瑕疵,民眾多能事先知悉,所以市場交易不多,銀行貸款也較保守,轉手性確實有影響。