【經濟日報記者游智文報導/編輯室報告】

名模林志玲日前出售名下豪宅「力麒麒御」,一度傳出慘賠2,700萬元,實價資料今(17)日揭露,林志玲以1.61億元出售,持有兩年小賺400萬元出場,也是該社區住宅轉手,唯一賺錢的住戶。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,林志玲轉手能獲利,主要還是當初取得成本較低,另外,今年豪宅買氣略為回升,市場不乏尋寶的高資產族,林志玲因此能以小賺出場。

林志玲是在2016年5月以總價1.57億元買進力麒麒御16樓戶,扣除車位每坪約88萬元。當時景氣位處最低點,市場充滿悲觀,前屋主買進價為1.95億,以1.57億元賣給林志玲,慘賠3,800萬元。

力麒麒御實價資料,最高成交行情每坪達116萬,2016年雖然景氣低迷,市場認為該社區高樓層行情仍在一坪100萬元左右,林志玲以每坪88萬元入手,市場解讀撿到便宜,認為林志玲不僅EQ高,連投資房地產的IQ也很高。

不過,林志玲買進之後,力麒麒御接下來一共有四戶轉售,都以賠售出場,成交單價都在百萬以下;其中,15樓戶賠了1,120萬元,14樓戶今年8月交易更賠了2,907萬元,另外兩筆分別了288萬、450萬元。

林志玲在2016年接手後,一直沒有裝潢入住,今年初她委託房仲出售,一度傳出她以1.3億元售出,賠了2,700萬,實價資料今日揭露,林志玲以1.61億元出售,每坪89.4萬元,較當初取得成本小賺400萬元。