【鏡週刊報導/編輯室報告】

為了落實居住正義,社會住宅是目前蔡政府推動的政策,預計從2017年起的8年內興建12萬戶,同時獎勵民間興辦8萬戶,合計共達20萬戶,目前全台有多處已完工、施工中及規劃中的社會住宅,租屋族要密切留意。

今年雙北市陸續釋出多處只租不賣的社會住宅,光是8、9月期間完成抽籤作業的招租案,台北市有興隆公宅2區510戶、新北市有林口世大運選手村社宅2500戶、新莊新豐青年社宅76戶,但供不應求,整體平均中籤率5%~48%不等。

以新北市的林口世大運選手村社宅為例,地點鄰近量販賣場、outlet、影城及運動公園,社區內更規劃有幼兒園、長照中心、多功能活動空間等,且每戶屋內配備冷氣、瓦斯爐等基本設施,甚至就連家具都可以承租,住戶只要帶著1只皮箱就能輕鬆入住,每月租金從4,400元~20,000元不等。

這麼好的福利,不少租屋族問:錯過了怎麼辦?沒關係!營建署國民住宅組組長朱慶倫表示,興建社會住宅通常需要2~3年,推算完工時間,今明2年會有一波高峰潮,想入住的民眾要把握受理申請的時間。

例如台北市,目前共有12處公宅施工中,其中萬華區位於青年路及水源路口的青年公宅,擁有河岸第一排的美景,社區內規劃273戶公宅,還有托嬰中心、農園和活動中心,可望於今年底完工、明年1月對外招租;而南港區的東明公宅預計明年2月也會接棒完工700戶。

同樣是需求重中之重的新北市,明年則會有永和區中正橋派出所、新店區中央新村北側、三峽區國光段等3處青年社宅完工,合計1,300餘戶,「截至今年底,新北市將會有5,619戶社宅完工,明年數量會再推至7,000戶以上。」新北市政府城鄉發展局科長鄭健志表示,像是三峽國光青年社宅後續還會有規劃逾1,000戶的2期完工。

而不讓雙北專美於前,6都中的桃園市、台中市、高雄市也有社會住宅興建中,其中,台中市已經在豐原安康段完成200戶的招租,下一個招租社宅是今年底將完工的大里區光正段一期公宅;至於桃園市第一幢社會住宅-中路2號,預計將於明年2月開放申請,最低6,000元就能租得到。

要提醒的是,目前各縣市的社會住宅都是由都市發展局或住宅發展處負責規劃,建議想承租的民眾不妨多留意各縣市政府相關網站的公告;一般程序會由市府住宅單位先公告辦法,在一段期間內受理民眾申請後,接下來進行審查文件及資格、抽籤、選屋、簽約等作業,完成之後才能入住。