(蘋果日報陳建宇、王嘉慶報導/編輯室報告)

又一個房東漲租逼走老店的例子!位在高雄小港的老地方火鍋店,經營近30年,最近卻貼 出「感恩感傷公告」,表明因房東把原本4.3萬元房租,一口氣調漲到10萬元,老闆無力 負擔,忍痛結束營業,明年小年夜最後一天,引發網友熱議。《蘋果》找到該店許老闆, 他感嘆是二房東要將百坪店面切割,收取更高租金,於是聯合地主漲租,以便收回店面。

經營「老地方火鍋店」的許老闆表示,自己從夜市做火鍋起家,迄今已經28年,搬到小港 康莊路的現址也已經20年,秉持著天然的原則,高湯不加味精等調味料,也成為附近民眾 喜愛的老店,而且該店的價格已經凍漲14年。

但是這樣的平價火鍋店卻決定只營業到明年的小年夜,許老闆昨天貼出公告表示,因為新 的房東要將月租金從4萬3000元一次漲到10萬元,實在無法負荷,因此決定收攤,他表示 ,老婆也贊同他不再做了,好好休息一下,因此也沒有將火鍋店遷移到別的地方的打算。 但房租1次就漲了超過1倍,附近機車行老闆表示,這樣的漲幅「太誇張」,永慶不動產五 甲捷運加盟店經理林義智表示,附近店面的行情大概每個月2萬5000元到3萬元不等,該火 鍋店因為坪數較大,4萬多元也還算合理,但10萬元實在超出行情太多。

許老闆表示,這塊約百坪的土地其實大概有6個人持分,他是向其中1位地主承租,除了第 1年有打合約之外,之後的19年都是口頭約定,20年來也僅漲過3000元房租。但自從隔壁 三角窗較小的店面由二房東承租後,二房東將店面分割為數塊出租,每個月租金收入至少 超過6萬元,許老闆的火鍋店超過百坪的面積,更有利可圖,因此就向地主們要求承租火 鍋店的店面,要地主趕走許老闆,就算原本承租給許老闆的地主不願意,但受到其他地主 的壓力也只好同意。

許老闆和原房東並無租約,因此要趕走許老闆最好的方式就是調漲租金,附近髮廊的老闆 娘聽到租金一口氣漲了超過1倍也直呼誇張。二房東未來若將這個店面分成2塊出租,每塊租6萬元,獲利12萬元抵掉10萬元的房租,還賺到2萬元。 目前有許多二房東就利用高租金吸引地主,再利用漲租方式要趕走原承租方,進而從中套 利,只不過租金大幅提高是否真的能吸引承租方仍待觀察,會不會變成養蚊館還很難說。

網友分享至臉書社團爆廢公社,引起熱烈討論。當地網友說,火鍋店走平價路線,「許多 人從小吃到大,跟老闆很熟」、「料很多,兩個人點一鍋就飽了」、「湯頭現熬,每天到 下午就有濃濃柴魚味」。如今將近30年老店關門倒數計時,剩不到4個月,網友直呼可惜,「漲一點就算了,漲到 10萬擺明趕人吧」網友感嘆,房子或店面若不是自己的,永遠得看房東臉色,真無奈!