(蘋果日報葉家銘、黃政嘉報導/編輯室報告)

直轄市中無論蛋黃或蛋白區甚至是蛋殼區,無關景氣好壞每月都有一定成交量,然而對於偏鄉地區而言,對外地客來說缺乏購屋誘因,市場交易極為冷清。統計高雄縣市合併至今年9月,總共93個月,茂林區僅移轉2戶不動產、田寮區與那瑪夏區也僅4戶,內門與杉林區也都在百戶內,都屬於超冷門區。而根據實價登錄,那瑪夏區有一棟二樓透天厝,居然只賣了30萬元。

根據時價登錄的資料,2013年高雄市那瑪夏區的秀嶺巷,有一戶二樓透天厝 ,屋齡8年,面積64.03坪,成交價格250萬元。到了2016年,那瑪夏區平和巷一 戶二樓透天厝,屋齡16年,面積46.5坪,成交價格竟然只有30萬元。

屬於冷門交易區的那瑪夏區,以及田寮區,縣市合併後均僅成交4戶。而成交戶數最少的,則落在高雄市茂林區,這裡北邊是桃源區,西鄰六龜區與屏東縣高樹鄉,目前人口僅1996人,是全台直轄市中人口最少行政區。該區以觀光聞名,區內亦有許多原住民文化遺跡。實價登錄上路多年,目前尚未有任何成交紀錄,但在高雄市政府地局公佈資料發現,2戶成交時間點在2012年7月與10月。

住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,偏鄉地區少有房地產買賣移轉,主因是人煙稀少,加上聯外交通不便,僅在地人可能會出現買賣交易。