【蘋果日報詹宜軒報導/編輯室報告】

居住在大台北地區水泥叢林中,要達到「我家門前有公園」的夢想,還得兼顧荷包夠不夠深。根據房仲業者統計,雙北市鄰近公園的公園宅中,以中和四號公園周遭最獲民眾青睞,區域房價每坪約4字頭,近1年成交超過700戶,平均每天成交將近1戶。而房價每坪僅有3字頭多一點的新莊運動公園周邊,也成為購屋族新寵,近1年成交約525戶。

永慶房屋根據實價登錄資料,觀察近1年雙北市10大知名公園周邊700公尺內的成交資料,以交易量來看,新北市中和區的四號公園,周邊交易表現最為亮眼,總共成交708件居冠,其次是新莊區的新莊運動公園,共成交525件,而上述2公園周圍房價,都處於10大知名公園的末段班,四號公園周邊平均每坪約43.3萬元、新莊運動公園周邊房價每坪則約31.6萬元。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,四號公園位於中和區及永和區的交界,面積11公頃,是雙和地區最大的公園,公園中除有國立台灣圖書館,還設有警察局,公園周邊各色餐館林立,加上鄰近捷運永安市場站、菜市場,滿足附近居民交通及採買生活機能。而交易量排名第二的新莊運動公園,是新北市最大的都會公園,位在新莊區舊生活圈,生活機能成熟,並鄰近捷運新莊站,周邊平均房價只要3字頭,適合首購族或年輕族群進場購屋。

但房價相對親民的公園宅,不見得就是銷售萬靈丹。10大知名公園中的北投公園,近1年平均成交房價為每坪41.9萬元,還有台北市黃金門牌的誘因,但是1年交易量卻只有175件。

全國不動產台北北投加盟店店長游瑩琪分析,北投公園週邊老屋佔比近6成,且除有公園資源,像是捷運新北投站、溫泉到府的溫泉宅、號稱最美圖書館的北投圖書館等,都是區域買屋誘因,但觀察買方多數是置產族,作為度假使用,釋出量稀少,交易不多。