【蘋果日報郭美瑜報導/編輯室報告】

國民黨新北市長候選人侯友宜出租給文化大學的大群館共有99戶門牌,但每戶房屋評定現值在10.8萬元以下,依《房屋稅條例》毋須課稅,引發爭議。北市府今表示,不乏包租公持有許多小坪數的老舊房屋出租卻不用繳稅,因此建議中央修法,讓房屋現值在10.1萬元(免徵房屋稅門檻)以下的非自住房屋,無論是在同棟或散落在全國各縣市,都應課稅,才符合公平正義。

北市府財局表示,文化大學宿舍大群館被舉發收租金卻免繳房屋稅情形,引發外界對《房屋稅條例》第15條第1項第9款「住家房屋現值在新台幣十萬元以下者。」免徵房屋稅規定是否合理的爭議。

兼任財政局長的市府副秘書長陳志銘說,民國103年6月《房屋稅條例》修正為住家用房屋稅為其房屋現值的1.2%,同一家戶的自住房屋最多只能有3戶,但房屋現值在10萬元以下者仍維持原有(民國81年)法令,無論是自住或出租、同一棟建物或不同棟建物,一律免徵房屋稅,且無戶數上限規定,因此導致一些小坪數或老舊房屋享有免徵房屋稅的優惠。

陳志銘說,當初立法理由是為照顧居住於簡陋房屋的低收入者,此乃基於減輕經濟弱勢者負擔的善意;但政府對於輕稅的適用對象,自民國103年起已限縮為「供自住使用」之住家,因此市府認為,「非供自住使用」的住家是否仍適用免徵房屋稅條款,應有討論的空間。

陳志銘說,依稅捐稽徵處統計,目前台北市住家房屋現值低於10.8萬元(北市的門檻)以下免徵房屋稅之戶數已達13.6萬戶,其中,符合非自住有3.5萬戶,估算其非自住房屋稅年收不過約3600萬元,但此屬公平正義的問題。陳認為,自住的房屋都需依法課徵1.2%的房屋稅,為何評定現值以下的非自住的房屋卻免稅?

陳志銘說,市府已行文財政部建議修改房屋稅免稅額規定,以通案解決包租公握有一堆小坪數房屋或老舊房屋卻未課徵房屋稅的情形。由於北市徵詢其他縣市意見,但意見分歧,因此獲財政部以不主導修法的回覆。因近日已有立委提案主張在「同棟建物內的小坪數房屋同一持有人才課稅」,陳認為此反而易讓外界認為是大群館條款,他呼籲中央通案處理,不應限定在同棟建議,只要是非自住房屋,無論是同棟或非同棟建,其評定現值低於免徵房屋稅條款者,也應課徵房屋稅。陳說,下周一(29日)北市將舉辦居住正義論壇,當天下午將討論此一議題,盼各界參與討論。