【好房網News報導/編輯室報告】

23日中午12時34分發生規模6.0的有感地震,震度新北3級、台北2級,北台灣較高樓層都感受明顯搖晃,若此次震央不在台灣東部海域而在台北市,前內政部長李鴻源就曾大膽表示,台北會倒4000棟樓,而這4000棟樓恐怕大多數都是超過30年老公寓。所以針對這些危老的公寓,只有「都更」才能解決!

前內政部長李鴻源曾在任內接受媒體採訪時就大膽批評,台灣對於地震、防災的意識太薄弱,再加上雙北有「土壤液化」的問題,若要發生強烈地震,台北市可能會倒4千多棟房子。而台科大李咸亨教授就提到,這倒的4千多棟房子,恐怕都是老舊建物,尤其是30年以上老公寓居多,所以,針對危老建築的民辦都更,將是刻不容緩的議題。

根據內政部不動產資訊平台統計,新北市與台北市30年以上的老屋,合計就有114萬戶以上,50年以上老屋合計也有7萬戶,加上前內政部長李鴻源曾於公開場合中警示,規模6以上強震將導致至少4000棟房子倒塌,雙北市更曾獲選全球天災前十大高風險城市,未來台北市的公寓該如何呢?

有專家特別提醒,台北市老舊公寓的居住安全問題,不應該只有老人家才關心,年輕人更應該關心。因為台北市經濟能力較差的年輕人,都選擇老舊公寓買屋,或是外縣市來台北工作的年輕人,也選擇租公寓居住,再加上未來這些老舊公寓都將繼承到下一代的年輕人,所以老公寓何去何從,只有都更能解決。

目前刻不容緩的都更問題,將以民辦都更才是真正重點,因為這些老舊公寓只有靠民間都更才能解決,但民辦都更卻因為文林苑條款(提高都更同意門檻,規定建築物需全數拆除後才能預售,違者將按次,處以銷售金額30%的罰鍰)而陷入僵局,再加上達不成「一坪換一坪」的條件,因而阻力重重,有台北市長候選人提及的都更政策能解決現在問題,所以台北市的民辦都更將是解救老公寓的最好途徑。