【蘋果日報廖珮君報導/編輯室報告】

各銀行祭出低利優惠房貸搶市,打趴了政府引以為傲的政策性房貸專案─青年安心成家購屋貸款。根據央行統計,9月青安貸款餘額月減96億元,是去年12月以來首度衰退。

目前青年安心成家購屋貸款,前兩年利率是1.44%,第三年起1.74%屬「階梯式」房貸專案,若以貸款800萬、20年期,總利息費用為142.8萬元。

但若以銀行最優惠的房貸利率,一段式1.61%來看,同樣是貸款800萬元、20年期,總利息費用則僅136萬元,等於民眾少繳了6.6萬元利息錢,當然民眾會棄「政策性房貸」,轉向「銀行優惠房貸專案」。

目前八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,9月底貸款餘額6388億元,月減96億元,是去年12月以來首度轉為衰退。

對此央行表示,由於今年許多銀行為衝刺房貸業務,紛紛祭出低利優惠房貸專案,使得青安貸款的利率優勢不再。

其次,青安貸款申貸額度還有800萬元的限制,但這樣的額度在雙北買房子可能不太夠。

部分民眾評估後,可能轉為申貸其他銀行優惠房貸,導致青安貸款新承做量跟不上還款速度,因此青安貸款餘額才會減少。