【經濟日報記者黃阡阡報導/編輯室報告】

國內防疫有成,中古屋買氣出現回籠趨勢,信義房屋、永慶房屋、住商機構及台灣房屋等四大房仲5月交易量皆出現反彈,信義房屋統計內部資料顯示,全台交易量呈現月增24%,且較去年同期增加16%,除了反應購屋信心回溫,第2季傳統旺季買氣也延至5月啟動。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市買氣從4月下旬就開始回籠,「股市回穩、加零發酵」減少民眾對於疫情發展的擔憂,同時間低利與全球量化寬鬆盛行更增添民眾購屋信心,因此可發現5月房市交易量創下今年以來的單月新高,且目前買氣仍持續回流當中。

信義房屋統計顯示,主要都會區的交易表現,台北市5月的交易量年增13%、月增17%,除了低總價的首購型產品交易穩定外,高端市場交易量也有增加的趨勢。

新北市則是月增長率與年增長率都超過二成;桃園市是成長幅度最明顯的區域,5月交易量年增28%、月增36%。中南部地區則是表現維持穩定,台中市交易量年增5%、月增26%;台南市持續維持成長趨勢,交易量年增16%且月增34%;高雄市則是年增4%、月增13%。

曾敬德表示,隨國內疫情穩定與逐漸朝向解封的狀態下,有利經濟活動與國人生活逐漸恢復正常,但市場預期還是會維持低利相當一段時間,政策對於房地產也相對中性,預料短期內買盤還是會持續回籠。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台灣疫情控制得宜讓5月賞屋、購屋計畫回溫,尤其房貸利率調降,讓本來就有購屋意願的民眾加速腳步,多少都有助攻之效,在傳統旺季的第2季末開始增溫,而隨6月生活防疫鬆綁,估計之前遞延的買氣會在下半年反彈發酵。

不過,永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒,目前「加零」持續再現,國內疫情擴散風險低,但疫情衝擊尚未結束,國內失業率突破4%,而無薪假人數也持續上升,加上市場新增供給爆量危機尚未解除,雖然短期內買盤回籠,但仍要謹慎觀察市場走向。