【蘋果日報李彥穎報導/編輯室報告】

內政部公布最新數據,6直轄市自今年1月試辦的包租代管,截至本月23日止,累計已媒合1908戶,其中台北市媒合數量最多,目前已有470戶,新北市也有369戶,但這樣的數字,距離內政部原先規劃,8年8萬戶,平均每年一萬戶的目標,差距仍大。台北市都發局副局長張剛維認為,目前政策推行最大的瓶頸在於台北市租金水準比較高,以目前包租代管22500元上限,對房東的誘因不大,希望中央可以上調到3萬元。

內政部表示,為加速落實社會住宅政策,政府積極推動包租代管,6直轄市自今年1月試辦以來,截至本月23日止,累計已媒合1908戶,約等同5個社區的規模,且數量持續穩定成長,讓無力購屋家庭有多元的居住選擇。

內政部指出,目前政府針對參與的房東提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免、每年1萬元的修繕補助,及包租方案每年最高3500元的居家安全險補助,希望以多種優惠措施,鼓勵房東積極參與。不過目前媒合戶數只有1908戶,距離8年8萬戶目標差距非常大。

北市都發局副局長張剛維表示,北市府在檢討目前推行的瓶頸之後,希望行政院能夠考慮,將包租代管的租金上限,由每月22500元,上調到3萬元,這樣才比較符合目前台北市的房價,能夠增加房東參與的誘因。其次,台北市考慮允許房客合租,原來房客限制,彼此關係必須是家庭成員,現在考慮允許非家庭成員一起合租,張剛維認為,這樣會讓市場上願意參加包租代管的人更多。

新北市城鄉局住宅科長鄭建志則說,目前包租代管還有一個瓶頸就是繳稅的問題。原本房東如果自行出租,只要跟房客說好不報稅,就可不必向外就透露租屋的訊息,但一旦參加包租代管,等於告訴政府自己有在租屋,這方面就需要政府針對稅制,做進一步的規劃。