花蓮青年住宅

【中央社記者李先鳳報導/編輯室報告】

前花蓮縣長傅崑萁任內推出青年住宅,但買氣慘澹,僅2成中籤者付訂,代理縣長蔡碧仲今天到工地視察,要求工程顧問公司檢討修正,蔡碧仲說,即使代理職任滿,仍會持續監督。

花蓮縣政府青年安心成家住宅計畫興建7棟分別有6、7層的集合住宅共809戶,工程去年12月16日動土開工,第一棟(A棟)預計今年底完工,全部兩年內竣工。目前A棟已接近完工階段,B、C棟興建至5樓,這3棟共有403戶;G棟已開挖,D、E、F完全未動工(406戶)。

經過抽籤作業,符合資格的中籤者僅167戶繳款,占總戶數約2成,有8成承購戶放棄承購權。代理縣長蔡碧仲擔憂成為「蚊子館」,所以裁示暫緩後期工程。

蔡碧仲上午偕副縣長張垂龍等人前往工地現場聽取工程進度簡報,並責成建設處及專案管理顧問公司,對於如何增加青年住宅買氣方案提出對策。蔡碧仲表示,青年安心住宅吸引4000人來抽籤,中籤700人,533人退訂,截至目前有167戶繳交訂金,收到新台幣1670萬元,目前訂金收入還不足以支應先前廣告文宣費用2800萬元。蔡碧仲說,青年安心住宅工程款是從教育基金、鄉鎮統籌分配專戶、與廠商往來等專戶的金額週轉,雖然依「公庫法」縣府可向專戶基金調款,不過事後需要把費用歸還專戶,現今買氣如此不佳,未來費用如何歸還專戶?鄉鎮市公所的補助款無法給付,往來廠商收不到錢,這樣縣府要如何經營下去?

代理縣長蔡碧仲指出,站在縣府財政角度,避免財務黑洞持續擴大,青年住宅絕非不蓋,而是需要多方衡量。買氣不佳、中籤戶繳付訂金意願偏低都是事實,不可能撒手不管,針對外界對青年住宅處置有不同意見或看法都尊重,但必須基於事實。縣府建設處已啟動「備取戶訂金繳納作業」,期限至11月17日止。

青年住宅座落於新城鄉嘉北段,面積約8100坪,總經費22億多元,地下層規劃停車位共370個,地面一樓規劃為黃金店面,2至7樓規劃為青年住宅,每戶面積含公設約20坪。為防止不當炒作房價,申請人於辦妥所有權移轉登記日起10年內,除繼承或依法強制信託外,不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人。