【蘋果日報王威智報導/編輯室報告】

日本童話故事「稻草富翁」描述1位窮人從最初拿到的稻草,經過不斷以物易物,最後成為大富翁。台灣1名蕭姓網友則在臉書換物社團「不要再買了!免費的幻物與幻務」拋出「加拿大30坪,3房1衛2廳的房子,換台北市10坪以上房子」的需求,引發網友熱烈反應。專家提醒,加拿大針對海外人士有加重印花稅,相當不划算。

蕭姓網友表示,她的房子就位在加拿大多倫多,鄰近公園及公車站,旁邊有超商,生活機能方便,因她回台灣有穩定工作,產生定居念頭,不想再回加拿大,但台北房子實在太貴,才想用交換的方式換屋。該文一發出即引發熱烈討論,甚至有人貼上自家桃園市龜山區1樓雞排店面,希望蕭小姐考慮。

據加拿大多倫多地產局發布今年9月的公寓價格,平均約57萬加幣,換算約1300多萬台幣。搜尋售屋網上台北市10坪套房,最貴在信義區台北世貿中心附近,開價2500萬元,換屋成功的可能性低;最便宜的在中山區林森北路,開價668萬元,若換屋成功,台灣屋主賺到。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,「雖然房子在加拿大首府多倫多,但市區跟郊區房子的價值有差距。」也提醒想交換的民眾,須注意過戶相關法規,並事先釐清該負擔的稅金。大師房屋海外事業處處長蔡詠綸強調,加拿大購屋程序相當嚴謹,買賣雙方都須委託律師作信託保證,交易流程公開透明,很難用以屋換屋的方式進行交易,文件中金流來源也需交代清楚,還會預扣總價15%的稅金,海外人士還有加重印花稅,非常不划算。