【東森新聞記者陳韋帆報導/編輯室報告】

店面出租時,房東、房客糾紛時有所聞,但房東與「公證師、房仲」發生衝突就很少見,新北市永和區一名在地房仲指出,日前幫一名謝姓老翁出租「永安市場捷運站」旁「黃金店面」,結果房東先後不願支付「公證師、房仲」兩方費用,差點對簿公堂,所幸寄了存證信函後,謝翁才盡速將費用付清,讓事情圓滿落幕。

房東委託仲介出租房屋,仲介找到房客,偕同三方找到公證師簽約後,根據合約內容收取服務費用,本是四方各自情願,但新北市永和區就發生一件「房東不願支付任何服務費用的事情。」爆料房仲表示,透過同事介紹,媒合房東與房客屬於他工作日常,所以一開始遇到謝翁時也沒特別想太多。

房仲表示,起初與房東碰面時,覺得他人很好,又是公務員出身,也懂得合約精神,但在詳細說明完合約後,謝翁提到租約期間要打8年。但考量現在不景氣的狀況下,其實要找到這樣的租客非常不容易,所以一開始房仲並不願意接手,但最後凹不過謝翁的不斷拜託,他基於服務客戶的精神,最後還是同意協尋房客。

當時運氣還不錯,一個月後就幫他媒合了房客,謝翁與房客都很滿意這個店面的承租方式與合約內容,就一同前往公證師事務所簽約,原以為圓滿結束時,問題才正開始發生。爆料房仲說,謝翁拒付公證師費用,結果公證師當場說要直接提告,謝翁才趕緊支付。

雙方簽約總算順利完成後,紛爭也並未隨著公證費用事件落幕。該名房仲表示,後來與謝翁聯繫,要收取房仲服務費時,謝翁竟以看不懂合約為由拒絕支付。「我反覆說明了好多次了!」爆料房仲生氣的說,在簽約前說明時,還一直跟他詢問有沒有不清楚的地方,而且他自己一直說他是公務員退休,他看的懂合約。

後來謝翁反覆殺價,將原定「一個月租金」11萬元的費用,砍到7萬元以後,才同意支付,爆料房仲想說,多一事不如少一事,也就同意了,原以為就此事情圓滿落幕,卻沒想到後面又發生更多事端。房仲怒控謝翁「不是說人不在,就是約好了碰面又爽約,最後竟然說要8年後再付錢。」