【經濟日報記者游智文報導/編輯室報告】

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店六月成交業績,全台與上月相比量縮5%,較去年同期量增20%。

六都表現上,和上月比較,高雄月減二成最多,其次為桃園一成。台北市較上月增5%,六都最佳。和去年同期相比,雙北年增均逾三成,桃園年增28%,台中、台南增加約一成。六都僅高雄不如去年同期,小減2%。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年市場詭譎,住宅市場個案交易浮動大,六月連假也影響局部買氣,整體而言六月份堪稱平穩,但下半年變數多,市場仍待觀察。

徐佳馨分析,大台北房市近來表現較佳,主要是利率低,不少自用客戶以保值思維轉進房市,銀行搶房貸去化資金,提高放款成數,補上臨門一腳,也是成交增加的一大關鍵。

高雄表現弱勢,一來是受市長罷免選舉影響,另外高雄近年建設話題少,影響房市能見度,也讓交易更顯弱勢。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,疫情穩定,原本潛水中的自用及資產布局需求,逐漸浮出,房市仍朝回穩方向前進。不過,國外疫情仍在燒,建議買方注意供需走勢及物件條件,以合理價格買進,不宜追高。