【世界日報World Journal報導/編輯室報告】

新冠疫情影響層面日益擴大,連國際知名建築師大作也受波及,由漢穆楊(Helmut Jahn)設計的芝加哥「1000M」74層摩天大樓,因貸款銀行擔憂新冠病毒引發的大流行帶來經濟後遺症,而決定停止揖注資金重新評估,目前該大樓將至少停工到九月,部分預購戶並收到可選擇取回定金的通知,這項工程,也是芝加哥首個因為疫情而關閉的大型建築項目。

這棟位於南密西根大道1000號的大樓,建成後將成為威利斯大樓(Willis Tower)以南最高的樓,也將名列芝城第14高樓,主打豪宅公寓的「1000M」,正對葛蘭特公園,可一覽公園與密西根湖美景,預計投資4億7000萬的該棟公寓,之前曾有多位華裔房產仲介積極在華人市場推銷預售屋。

在「1000M」之前,預計建在芝加哥河畔的「芝加哥螺旋大樓」(Chicago Spire),才剛破土就因為投資商憂慮未來市場危機重重,而宣布停工。

貸款給「1000M」的高盛銀行(Goldman Sachs)已暫時擱置借錢計畫,銀行表示,會在九月份完成重新評估,屆時該報告可以對新冠病毒對房產需求的影響,提供全面的分析,銀行也會據此做出最後決定。

該建物開發商「時代資產」(Time Equites)執行長葛林柏格(Francis Greenburger)說,高盛主要對於此特殊時期的市場經濟穩定性擔憂。

最近幾周,美國多州的新冠疫情迅速蔓延,尤其引發了對長期經濟損害的憂慮,葛林柏格說,貸款的銀行也有可能等到九月份時,會同意繼續為該項目提供資金,在此同時,開發商也積極尋找其他融資機會。

1000M豪華公寓是上次經濟衰退以來,芝加哥新推出的最大規模公寓項目,總計推出421套單位,目前已經有101套簽訂了預購合同,購房者並已支付了10%的首付款。

葛林柏格說,開發商最近已通知簽約買家該項目施工暫停,同時也提供選擇讓他們收回一半定金,不過,他表示,許多買家並未接受此選項,因為一旦工程繼續開始後,他們還是得繳回這筆款項。

芝加哥其他受到疫情而影響進度的建築工程,包括老郵局(Old Post Office)的重新裝潢開發,還有Aon大樓的觀景天台。