【自由時報記者馮牧群報導╱編輯室報告】

九合一選舉投票日進入倒數,針對攸關民眾生活權益的居住問題,社會住宅推動聯盟近日公布6都「民間版住宅政策白皮書」,向市長候選人提出訴求、進行拜會,居住政策主軸包括社會住宅、租金補貼、都市更新等議題。學者提醒,不應忽略「人口減少、超額供給」等問題。

根據社會住宅推動聯盟訪談內容,首善之都的台北市,現任市長柯文哲主張重新盤點檢討市有學校用地,持續規劃社會住宅,朝向8年5萬戶邁進,並成立社宅公司專責營運管理,社宅地面層結合社會福利設施,例如公托、非營利幼兒園、老人日照、社區活動中心等。房屋稅作為政策工具,未來將會朝向1房自住輕稅、公告地價回歸市場機制,讓北市的稅制與稅基更健全。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,各都候選人普遍都沒認知「人口減少」及「超額供給」的問題,近年人口越來越少,加上市場上空餘屋量不小,根本不需要大量新建社會住宅,且政府包租代管的預期目標未達成,該把資源加注於租金補貼,擴大辦理範圍並提高戶數,形成廣義多元、緩和漸進的社宅政策更為實際。鄰近的日本現正面對800多萬戶空餘屋的危機,台灣也有同樣問題,值得借鏡。