【自由時報記者馮牧群報導╱編輯室報告】

屋齡新舊影響房價,根據台北市地政局發布統計,最新一期今年6月住宅價格指數為109.43,較前月下跌0.06%,全市住宅價格持平,其中,大樓物件相較前月及去年同期都續揚,公寓物件則呈現跌勢。

今年6月北市住宅價格指數109.43,趨勢持平,較去年同期上升0.63%,標準住宅總價為1369萬、單價每坪50.36萬。大樓住宅價格指數121.81,月增0.63%、年增4.93%;公寓住宅價格指數100.31,月減1.14%、年跌5.11%。地政局表示,6月住宅價格月線轉跌,季線及半年線仍微幅走升,大樓月線續漲,帶動季線及半年線止跌回升,而公寓月線連2月下跌影響季線轉跌,半年線持續走低。

觀察9月最新房市指標溫度計動態變化,5項指標中變動最大的是住宅類使用執照核發宅數,較前月大減53.62%,新增家戶數月減24.44%;增幅最大的是登記結婚對數,較前月增加6.43%。另外,不動產經紀業開業家數月增0.2%,房屋租金指數趨勢持平;預售屋建案契約納管累計共110案。

地政局提醒民眾,購買預售建案時,簽約前務必至內政部不動產資訊平台查詢預售屋買賣契約書範本或應記載及不得記載事項,若有疑慮或發現違反應記載及不得記載事項,可檢附證明文件向地政局查詢或檢舉。另為便利民眾查詢,地政局首創「台北市預售建案契約核備地圖」,將辦完契約核備的建案資訊與google地圖整合,讓民眾輕鬆按圖索驥掌握業者契約內容。