【MoneyDJ新聞記者郭妍希報導/編輯室報告】

首爾房價大漲,引發嚴重民怨,為抑制價格,南韓政府上週五(7月10日)決定對囤房、炒房的民眾加徵更多稅負。最新資料顯示,在首爾房價高漲的同時,外國人在當地購房的活動也跳增。

韓國國土交通部公布,今(2020)年1-5月外國人在首爾買下1,718棟建築與房屋,2019年擁有的土地則增加3%至248.7平方公里、約占南韓所有土地面積的0.2%。其中,美國人、中國人持有的土地分別增加3.4%、2.8%。

投資報酬高、法令寬鬆,再加上對外人課徵的稅率偏低,吸引愈來愈多外國人錢進首爾。中國人的動作尤大,他們購買了許多江南區價值20-30億韓圜的昂貴公寓,北村韓屋村(Bukchon)、Galleria Foret的豪華公寓也是其囊中物。

南韓總統文在寅對本地人實施嚴格的貸款規定,沉重的房地產與資本利得稅,則讓本地人買賣不動產的難度增加。

2017年5月至2020年6月期間,首爾公寓均價大增超過50%至9.25億韓圜(相當於774,000美元),漲幅遠多於釜山的2%、大邱的15%。

自從新冠肺炎(COVID-19、又稱武漢肺炎)爆發以來,南韓央行(BOK)已將指標利率調降了75個基點,這連帶壓低貸款利率。