【經濟日報記者楊文琪報導/編輯室報告】

台北市政府今年最大招商案-北投士林科技園區設定地上權案,在今年3月流標後現捲土重來,為吸引廠商,設定地上權由之前的50年延長至70年,權利金也由過去的一次繳改為分八期繳納,全案預定10月15日截止投標。

負責此一開發案的台北市產業局昨(13)日舉辦招商說明會,包括富邦、國泰等大型保險公司及開發商等業者都派人出席,此案基地位於台北市北投區「北投士林科技園區」區段徵收範圍內,臨承德路及福國路,土地使用管制為「科技產業專用區」,面積近8.4公頃,容積率300%、建蔽率50%,開發權利金底價為98億元。
產業局表示,開發定位是朝向「智慧健康關聯產業跨域園區」發展,規劃包括生物技術產業、資通訊產業、醫療保健業,以及從事這三項相關產業的研究試驗、創業育成、教育訓練、創投智財、法律及會計等專業技術與支援性服務產業。

產業局認為,北科園區周邊交通便捷,醫療產學資源密集,且有大型科技業深根,有利於朝向生技、醫療、科技與支援技術等產業發展,並吸納國內外人才進駐。

此案6月29日已對外公告,投資金額預估至少300億元。

相關官員說,今年流標後曾向廠商詢問,廠商反映投資金額大,但權利金又一次繳納,再加上得標後就需較納保證金和準備先期的動工資金,財務壓力過大,因此,二次公告對於開發期限和權利金繳納方式都已經調整。

有建商認為,過去信義A25設定地上權案,歷經三次標售,不斷改變規則、調整權利金底價,才順利標出,這次北士科案不排除也會面臨相同狀況。