【自由時報記者賴筱桐報導/編輯室報告】

被稱為北海岸3大「鬼屋」之一的石門區「海灣新城」社區,有住戶質疑新北市政府為發展觀光,向每戶強收17萬元的外牆彩繪費用,遭住戶反對,未料今年初環保局以環境髒亂為由告發,引起民怨。對此,城鄉發展局解釋,建物屬於私有產權,美化工程僅是建議方案,最終仍回歸所有權人討論決定,至於公共空間的環境衛生,市府依法要求所有權人維護改善。

海灣新城社區位於白沙灣及富基漁港間,擁有美麗的海岸景觀,約是30年前開發的高級休閒度假社區,全盛時期有2、300戶住家,由於生活機能不便,加上冬季東北季風強勁,居民逐漸遷離,如今只剩10多戶居住,因外牆斑駁嚴重,環境髒亂,一度被傳成是「鬼屋」。

有住戶向媒體投訴,市府城鄉局去年底通知社區的房屋所有權人,擬對外牆進行彩繪工程,估計每戶須收取17萬元,若以全社區229戶計算,總金額逼近4000萬元,但許多屋主早已搬離,多數現有住戶與所有權人不同意,沒想到環保局卻認定社區環境不佳,影響公共衛生,將依《廢棄物清理法》開罰最高6000元,令人難以接受。

城鄉發展局企劃建築科長黃永盛表示,海灣新城建築物屬於私人產權,為整頓北海岸景觀,先前市府要求所有權人善盡清潔與管理維護之責,並提出外牆彩繪美化工程的建議方案,提升整體景觀,230戶中已有62戶同意施作,粗估經費約3000餘萬元,由於社區所在位置為非都市計畫區,不符合市府老屋拉皮的補助條件,市府將協助爭取民間贊助,執行細節與費用將與住戶和所有權人溝通,並沒有強制性。

針對公共空間部分,黃永盛說明,該社區管委會20年前已解散,加上建物產權複雜、屢有訴訟爭議,公共區域疏於整理,不僅堆放雜物、垃圾,還有菜園,影響環境衛生,市府會持續要求所有權人善盡維護管理之責;目前區公所已協助住戶籌組社區管委會。