【經濟日報記者游智文報導/編輯室報告】

台北市中正區一間一樓公寓近日法拍三拍,吸引31封標單投標,最後以加價35%、1100多萬,總價4380萬元脫標。寬頻房訊發言人徐華辰表示,該間公寓底價低於市場行情,加上法院公告筆錄一句話相當吸睛,因此吸引大批民眾搶標。

該間一樓公寓位於中正區連雲街26巷內,權狀面積約50.6坪,共四樓,屋齡已45年。一拍底價5040萬元,每坪約100萬,流標收場,二拍降至4032萬元,每坪約80萬元,有人投標,但因支票忘記背書廢標。

本月17日執行三拍,底價降至約3226萬,每坪約63.7萬元,共有31組人出手,最後由李姓自然人加價1150餘萬元,總價4380萬元得標,溢價率達35%,比二拍底價還高。

徐華辰表示,連雲街巷子目前一樓公寓一坪多要90萬元以上,個案三拍底價一坪僅63.7萬元,明顯低於市場行情。

另外,該法拍公寓,法院公告筆錄載明,屋內有地下室,雖然謄本未登記,但「入口僅能從屋內進入」,等於專用,依土地面積估計,可能有十多坪,等於可以多兩個房間,實際使用面積比權狀還大,對民眾來說,極具吸引力。

徐華辰表示,得標人雖然大幅加價得標,但換算每坪86.5萬元,仍略低於市場行情,加上有地下室可用,仍是相當划算。