【蘋果日報楊明峰報導/編輯室報告】

號稱新北市最大購物商場的新莊「宏匯廣場」,本月底即將試營運,除有300個櫃位進駐外,還規劃主題VR遊樂園、日本Sony Music音樂演出場館Zepp,將備受期待,房仲認為,商場若成功帶起業績、人潮,將帶動新莊副都心房市上攻,宏匯廣場營運好壞,可說是區域房市風向球。

「宏匯廣場」位於新莊區新北大道、新莊副都心區域,占地約3.1萬坪,規劃14層樓商場空間,共有300餘個櫃位,更獨家引進日本VR主題樂園、演唱展館「Zepp場館」,還有電影院、攀岩場等,為多功能複合性購物商場,號稱新北最大百貨商場。

住商不動產副都心中原加盟店長李孟純分析,宏匯廣場為區域近年最大題材,引進不少品牌與亮點設施,櫃位目前招滿,顯見招商成功,接下來商場試營運,考驗其行銷能;房產業者緊盯商場生意,作為副都心房市指標之一,若是能如預期成功引起話題,引入人流,將提高重劃區能見度,帶動房市上攻。

在宏匯廣場開幕前,新莊副都心今年上半年,就有環狀線通車、台商回流等題材,房市表現佳,似乎未受疫情打擊,中信房屋新莊副都心店長林家民指出,新莊今年1~6月平均月成交量達500件,為新北第一,近來宏匯廣場開幕在即,像是附近的遠雄「新宿」、「達利」、「首品」等3案,今年3、4月餘屋達20戶,如今僅剩個位數,顯見區域房市表現不俗。

林家民說,區域新屋總價帶為1800~2000萬,除了外地首購族外,也有不少換屋族,像有父母賣掉北市房子後,購置新莊副都心新屋,剩餘款項再分產給兒女;區域中古屋市場也受帶動,像是近來中原路的「潤泰台北富境」,18年屋齡,成交單價達43~44萬,也快回到2014年當時的區域高價。

李孟純認為,宏匯集團今年啟動「宏匯廣場」外,明年還將有「宏匯凱悅嘉軒酒店」、「i-Tower雲端科技大樓」等3大BOT案,區域未來還有國家電影文化中心等題材,將能吸引就業人口,為地方房市持續帶來利多。