【經濟日報記者游智文報導/編輯室報告】

實價揭露,台北市信義區豪宅「台北信義」8樓戶交易,屋主預售時以1.69億元購買,今年5月以2.17億賣出,獲利4700多萬。不過內政部實價網坪數疑似輸入錯誤,揭露單坪僅70.9萬元,創社區新低。依台北市實價資料,每坪為172萬元。

台北信義位於信義計畫區,樓高22層,屋齡8年。根據實價資料,此社區在房市反轉後,交易極少,2016年僅兩筆交易,2017沒有交易,2018年3月,8樓戶以2.53億出售,拆算每坪179萬元。

最新一筆,今年5月交易,同樣位於8樓,台北市地政雲實價資料揭露,共144.4坪,總價2.17億元,扣除兩個車位共900萬元,每坪為172.4萬元,略低於2018年同樣8樓交易價格,但仍在行情內。

同樣這筆交易,在內政部實價網站,坪數疑似輸入成317.11坪,系統自動拆算後,每坪僅70.9萬元,明顯偏離行情。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波疫情對大小企業有不同程度的衝擊,因此發現疫情嚴峻的期間,的確有些屋主調節手上資產,將高總價產品釋出變現,加上國內早年的名宅都已經屋齡老舊,有些自用買方也趁這波屋主售屋意願較強時入場,信義計畫區內近期交易狀況反而較先前熱絡。

與「台北信義」同一區塊內,近期成交的還有「冠德遠見」與「寶徠花園廣場」,今年前五月累計至今已經有4筆實價交易紀錄,可以發現今年以來信義計畫區內的中古豪宅交易也有明顯增溫跡象。