【人間福報張睿杰報導/編輯室報告】

人要衣裝佛要金裝,房子久了當然也要重新妝點。內政部營建署表示,為鼓勵老屋更新,民眾若採自主更新,可申請中央都市更新基金補助,重建最高可獲得800萬規畫補助,整建或維護也可獲得補助,最高可獲工程費75%的補助。

內政部舉例,台南國家新境社區自主更新案,在整建維護前,磁磚剝落,影響公共安全及通行,整建維護後美觀且安全無虞,全案耗資4,034萬元,其中內政部補助1千577萬占總經費39%。拉皮後的大廈除了安全也更美觀,房價保值,未來也有上漲空間。

另外,桃園光峰社區,經鑑定為海砂屋,建築物陸續出現牆壁龜裂、天花板剝落及鋼筋裸露等問題,社區決定以自主更新方式辦理重建。

在桃園市政府協助申請下,於106年間獲得擬訂都市更新事業計畫補助費用187.5萬元,目前事業計畫已核定,今年5月間社區申請權利變換計畫補助費用,已獲內政部原則同意補助124萬元。

內政部表示,以往都更改建,常由建商主導實施,其實民眾也可選擇採自主更新方式辦理,由住戶組成更新會自主更新,好處是親自參與增加彼此信任度,在都市更新事業各階段皆可享有主導權,更新後房地較能符合民眾居住需求,且更新會或地主可獨享更新後增值利益。

內政部表示自主更新可申請中央都市更新基金補助,109年度自主更新補助已開放受理申請,將於今年9月15日截止收件,將於9月15日截止收件,有需求的民眾可直接向所在地都市更新主管機關申辦。