【華商報、三立新聞報導/編輯室報告】

中國一名夏姓女子從外地來到西安,和在當地工作的孩子一起住,後來得知樓上住戶急著賣房,於是出錢買下。沒想到三年後,房價連漲好幾倍,原屋主就表示當初房子賣便宜了,要求夏女再補人民幣50萬(約新台幣210萬元),遭到拒絕後又改口說是家裡人不同意賣房子,想要把房要回來,還因此鬧上法院。

夏女從外地來到西安和孩子同住,幾年前得知樓上住戶因為工作調動急於賣房,她認為可以和孩子住上下層樓很方便,於是和屋主談妥以總價53萬元(約新台幣223萬元)買下對方名下的「毛坯房」,也就是完全沒有裝修過的房子,夏女表示「當時房產證還沒下來,我們說好的,房產證滿兩年後,賣家及時協助辦理房屋過戶各項相關手續,在房屋所有權證下發之日起三年內辦完過戶手續」。

這三年來,夏女對房子進行裝修入住,期間多次聯繫屋主想要辦過戶卻一直被推遲,直到房產證已經滿三年仍未辦理過戶,甚至前屋主還表示當初房子賣太便宜了,讓夏女再補50萬元給他,但被當事人拒絕。沒想到前屋主竟然直接找到西安仲裁委,希望解除合約拿回房子,讓夏女氣炸直呼「看到房價上漲,他自己違約」,前屋主這時又再改口,說因為部分房款是由父母支付,父母不同意賣房,所以才會申請解約。

夏女立刻拿出賣房證明,前屋主當時表示「房子已空置3年,誠心出售,就算以後漲到2萬一平米也絕不變卦」,雙方對簿公堂,律師表示賣家解除合約的理由在法律上很難成立,夏女已經支付了大部分房款,也實際佔有涉案房屋,完全履行了合同義務,而賣家則已構成違約,夏女可以提出反訴,要求賣家繼續履行合同,並支付違約金。