【經濟日報記者游智文報導/編輯室報告】

根據內政部最新資料,今年上半年全國住宅開工量共60,487宅,創統計以來同期新高,較去年同期相比增加12%。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,今年房市雖有新冠肺炎疫情隱憂,但利率低,市場資金氾濫,加上國內疫情控制得宜,疫情稍緩,交易量立即提升,建商普遍看好房市發展,積極搶建,搶賣,開工量因此大幅增加。

今年六都上半年開工量,與去年同期相比,以台南市成長最多,今年4,657宅、年增近五成。新北市今年10,809宅、年增也逾四成,高雄市雖然上半年交易量並不理想,但開工量有9,035宅、年增26%。

台中市維持破萬開工量,今年達14,530宅,六都最多,年增11%。台北市上半年共5,549宅、年增3.2%,桃園市是六都中唯一開工量下滑的區域,今年7,141宅、年減8.8%。

郎美囡指出,今年房市受資金帶動,利率探低,吸引自用及投資置產買盤進入市場,危老重建在主要都會區發酵,也挹注開工量提升。

六都中,台南市近年受惠南科話題,推案量大增、買氣穩定,新北市低價區吸引首購族、機能佳的區域則有換屋族支撐,市場信心強。桃園市近幾年推案量都在高檔,以消化庫存為主,今年上半年開工量不升反跌。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,市況顯示,民眾對房市已回復一定信心,新案也一再開高價,疫情若持續在控制範圍內,預期下半年交易保持價量均穩格局,不過部分區域價格已經突破歷史高點,若以投資思考,應居高思危,慎選產品。