【好房網News記者張庭甄報導/編輯室報告】

買房要注意的眉角非常多,其中最常見的問題就是樓層的選擇。近期有民眾考慮買5樓公寓,卻有許多人認為未來會很難轉手。專家則表示,如果具備頂加與良好生活機能這兩要件,在市場上反而佔據優勢。

有網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,在新北市新店區有一間位在5樓的38年公寓,附近有12班不同路線的公車可以搭乘,也可直達捷運新店站,如果買這間房子自住5至10年再售出,不知道好不好轉手?

許多網友紛紛建議不要買,「不要,現在人很多不買公寓,何況公寓5樓的都會賠錢賣」、「4樓以上的房子都會掛比較久才賣出去」、「5樓公寓一直都是比較不好賣的產品,如果你是抱著自已住一輩子不賣那ok,但如果你要轉手賣,可能不會像你預期的那樣順利」、「5樓很挑人買,家裡有老的、有小的,不會買,因為爬不動,除非有做頂加才有附加價值。但如果地點好,還是賣的掉,重點是,你如果預計幾年後賣掉,當然現在不能買貴,大刀用力砍下去,因為屋齡高又5樓沒電梯,你將來也會被大刀砍」。

張欣民表示,一般自住客不太會買五樓公寓,況且如果家中有老人,在房子進出上會非常不便;但還是有很多投資客會選擇五樓公寓,他們會買來出租或是做精美的裝潢後賣掉。

對於自住客來說,並非所有的五樓公寓都不好。張欣民指出,若五樓公寓有頂加就會有吸引力,一來自用、二來出租,這樣等於增加一筆收入;另外,如果公寓位於好的地段,交通及生活機能都不錯,在市場上也會有一定的加分效果。