【民視新聞報導/編輯室報告】

根據一個全球數據庫的調查,南韓首都首爾的房價,自2017年不斷狂飆,至今已暴漲了50%,是全球房價飆升最快的城市。儘管南韓總統文在寅推出22項冷卻房市的政策,但成效不彰。被向下擠壓的中產階級叫苦連天,說是連租房子都越來越困難了。

林太太一家最近從首爾漢江邊的公寓搬出來,在近郊的京畿道租了一處較小、較便宜的公寓。南韓特有的租屋制度規定,房客必需繳給房東一筆等於房屋價格一半的入住費,一次打2年契約。這2年間不必繳房租,租約到期時,房東必須全數退還入住費。

不過,近幾年來,首爾一帶房價狂飆,連租屋也不例外,林太太一家沒能力繼續租在首爾了。

房客林太太說明,「政府公布過22輪不動產政策,房價只在政策公布後持平很短一陣子,像是無止境的打地鼠遊戲,搞到最後全國都在炒房,轉手就賺好幾百萬韓圜,但勞工價值卻一落千丈。」

南韓總統文在寅的施政目標之一就是維持不動產市場穩定,要讓辛苦工作的人都買得起房子,都能安居樂業。

7月時,南韓政府頒布法令,限制房客續約時,租金漲幅不能超過5%。沒想到,林太太的房東比政府早一步,一口氣將租金調高25%,還找到了新房客。

房客林太太說明,「中產階級現在已變成勞動階級,現在只有上層階級有能力住江南,專業人員、雙薪家庭,像我們這樣白手起家的,根本不可能進到江南,上層的人住在他們自己的世界裡。」

35歲的白先生是做室內設計的,他有時來到首爾這個小公園,仰望公園旁夢想中的公寓。為了能搶到這處為新婚、低收入夫婦蓋的公寓,白先生叫太太辭去年薪合台幣約140萬的護士工作,好壓低兩人收入。他說,文在寅政府不正確的不動產政策,逼得他只好走極端。

自從2017年以來,首爾的房價已經漲了不只50%,是全球房價飆漲最快的城市。為了打房,文在寅政府規定在首爾買房,貸款最多只能貸40%,大幅壓低質押率,同時推出許多懲罰性稅制。沒想到卻導致租金暴漲,購屋得準備一筆巨大的頭期款,等於幫了倒忙。

南韓總統文在寅表示,「政府維持不動產價格穩定的決心不變,一定會保護自住戶限制炒房,我們決不會輸掉反炒房之戰。」

總統大人話說得堅定,但南韓民眾不買帳。7月下旬民眾示威。抗議標語寫著,「人民不是狗不是豬。我們不想再研究不動產」。民眾還拿鞋子狂K寫著文在寅名字的椅子,要他下台。