【好房網News記者唐主桂報導/編輯室報告】

雖然受到疫情影響,不少實體門市都吹熄燈號,但是帶來穩定收益的店面產品仍吸引不少投資人目光,尤其是「小資風」店面最吸睛。

永慶房屋根據實價登錄資料,統計今年上半年台北市店面交易總價帶,發現總價帶4000萬以下的中低總價店面交易占比超過七成,是目前店面交易主力。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前國內疫情緩和,加上低利環境與各國大撒幣的狀況下,錢只會愈來愈薄,而店面不但保值,選對店面甚至還能有穩定租金收益,打敗定存,仍獲不少投資置產族群青睞。

根據實價登錄資料,今年上半年台北市店面交易共146筆,總價帶2000萬以下占比37.7%居冠,其次則是2000-4000萬區間,占比35.6%,兩者合計高達73.3%,超過七成。若再觀察總價4000萬以下的店面坪數,其中有超過五成是20-40坪之間,20坪以下的小店面也有三成以上,顯示台北市以低總價、中小型店面為交易主力。

謝志傑指出,雖然近年來受到電商崛起,實體店面開店受挑戰,今年又加上新冠肺炎疫情衝擊,讓大型店面需求減少,但40坪以下中小型店面租金相對低廉,有能力承租的商家較多,因此,40坪以下的中小坪數店面較為熱絡,加上購置門檻較低,在超低利率環境下,置產保值的需求仍在,都是讓投資置產族群進場購屋的主因。

若進一步統計總價4000萬內的店面交易熱區,中山區以23筆居冠,其次是中正區15筆與大安區的12筆分列二、三名。謝志傑說明,中山區以晴光商圈、松江南京商圈、南京復興商圈交易最為熱絡,店面坪數以10-30坪最受青睞;中正區則集中於古亭商圈、站前商圈、南機場夜市商圈一帶,至於大安區則以忠孝敦化商圈、信義安和商圈以及捷運科技大樓站周邊為交易主力。