【民視新聞網于凡、呂炯緯報導/編輯室報告】

為了讓年輕人買房子減輕壓力,財政部2010年推出「青年安心成家優惠房貸」,但民營行庫搶房貸市場,紛紛調降利率,讓青安房貸新承作金額逐年降低,現在研擬新增「一率到底,利率1.68%」的新選項,吸引不少首購族看屋,不過財經專家認為,高房價才是青年無法購屋的原因。

代銷人員介紹仔細,不到30歲的首購族余小姐聽的認真,還不停提問,因為在父母幫助下,她跟弟弟決定在台北置產,聽到青年貸款利率可以一率到底,而且利率降到1.68%,余小姐很心動。

為了降低首購青年房貸利息負擔,政府2010年推出青安房貸,累計到今年9月底止,合計撥貸26.8萬戶,撥貸總額1兆734億元。

不過民營行庫搶攻房貸市場,紛紛調降利率,讓新增貸款下降,從前年1700多億降到去年1436億,今年前9月也只有736億元,因此財政部規劃一率到底利率1.68%的新選項。

專家點出房市銷量下滑,問題出在高房價,不過如果以新措施比一比。房貸最高800萬、30年本利攤還試算,1.68%一率到底,總利息219萬102元,而目前前2年1.44%,之後1.74%方案,總利息222萬2324元,新方案足足省下3萬多元利息。

另外和公教專案1.56%的浮動利率相比,長期看來,固定一率到底,對年輕人來說還是很有吸引力。