【三立新聞記者陳韋帆報導/編輯室報告】

為加速台北市72.5萬戶30年以上老屋都更效率,柯市府推出「公辦都更2.0」,與過去差異最大的部分,第一步就是讓民眾自己提出9成以上的都更「意向書」,第二步幫你計算到底一坪能換幾坪。專家指出,這就是要讓民眾認命了,比過去「一坪換一坪」口號更加實在,值得肯定。

台北市政府更新處長陳信良指出,「公辦都更2.0」主要針對自行整合基地面積達2,000平方公尺、所有權人都更意願達90%後,即可向市府申請計畫,不過,表示有都更意願不代表就是同意都更。

他解釋,該同意意向不具直接效力,過程會計算坪數轉換供參考,倘若住戶不同意繼續辦理退回同意書後,就會公告一個月,倘若住戶仍不同意,就會取消辦理。

陳信良說,該新政策主要因應民眾不斷反應參與都更意願,因此推出,目前屬於試辦階段,主要希望因建商無利可圖,不願主動介入整合的老屋,可以獲得解套方式,而倘若通過後,市府會盡其所能爭取容積獎勵,盼改善想參與都更的居民卻不得其門而入的窘境。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,這樣做法一方面可以讓民眾更了解自己的「條件」外,並改善過去「一坪換一坪」的錯誤觀念,說穿了,當建商無利可圖時,根本不會介入都更整合,畢竟業者不會做慈善。

前朝喊出的「一坪換一坪」口號深植不少民眾的內心,但實際上建商蓋房子時,必須承擔融資、建築、人工等成本與風險,圖的就是取回部分房子銷售,但居民則一分錢未出的狀態下,想一坪換一坪,就要看自己土地、容積是否足夠吸引建商。

然而目前政府推動都更,已不再強調「有白吃午餐」或「免費舊屋換新屋」的方式,相當值得肯定,除了有機會讓民眾逐步認清事實,也可以明白想要安全的新房子就是會有所犧牲,不會再持續抱著「一坪換一坪」的美夢。