【自由時報馮牧群報導/編輯室報告】

今年6月租賃專法正式實施,「包租代管」帶動租屋市場新商機,台北市租賃住宅服務公會15日舉辦第1屆授證典禮,首屆理事長、兆基物業執行副總陳柏勳表示,台北市是租賃服務業者最好發揮的舞台,由於北市租屋需求量大、業者家數較其他縣市多、甚至有日本公司加入,是非常有潛力的地區;與會的內政部政務次長花敬群同時宣布,第2波包租代管全台1.5萬戶預計明年啟動。

催生專法的主要推手花敬群指出,租賃專法上路4個半月,全台登記租賃服務業者已接近500家,業者往資產管理邁進是正確且重要的一步。全台社會住宅的包租代管截至上月約完成2200戶,預計今年達成3000戶,未來發展成熟後會繼續加速成長,每月媒合上千戶不是問題。

台北市租賃住宅服務公會目前有71家會員,未來將建立完整的租賃管理培訓與服務機制、定期舉辦教育訓練、促進產業經驗傳承,陳柏勳提到,台灣的租賃服務產業才剛起步,但北市目前已有82家業者提出申請,未來將持續邀請業者加入、產業整合,創造房東安心、房客放心的租賃環境,讓市場變得公開透明、保障三方權益。

花敬群表示,第2階段包租代管政策已呈報行政院,預計明年4、5月發包上線啟動1.5萬戶,包租與代管物件可互相流通,且不設限每家業者承做幾件,其中5000戶跟公會合作,沒有得標政府案件的業者,只要完成入會相關程序仍有機會承做,大家公平競爭、雨露均霑,正派經營、彼此合作。另一方面,期望地方政府盡快依據地方自治條例減免包租代管方案的房屋稅及地價稅,才能提高房東參與意願。