【民視新聞黃瀞儀、賴冠諭報導/編輯室報告】

根據實價登錄的統計,台灣人買屋最喜歡買3房的建物,但買房究竟是買公寓好?還是電梯、華廈比較好?記者實際走訪,位於松山區的公寓1坪大約69萬,華廈1坪約88萬,同樣是買26坪,公寓要花1794萬,但華廈的話就得2288萬才買得到,兩邊的價差將近500萬。

四方格局,採光充足。位於松山區這棟40年的公寓,3房2廳,前後陽台都有,讓室內通風透氣。

公寓權狀約26坪,1坪待售69萬,總價1794萬,然而同樣都在松山區,相隔300多公尺的距離,這裡的華廈1坪要88萬跟公寓相差19萬元。

相隔不遠的華廈,屋主1坪開價88萬,同樣要買26坪的空間,電梯大樓要2288萬,比起公寓要貴將近500萬。

不動產專家蔡政宏說,「以松山區域來說的話,大概20幾年~30幾年這個區間帶,當然屋齡比較新一點有升降設備,它的單價落差反應一定會出來。」

根據實價登錄的統計,台北市的銷售主力,公寓和華夏通通主要以3房為主。以2017年華廈銷售為例,3房交易比重最高佔41%、2房24%、套房23%;公寓方面3房佔65%,其次2房20%、4房11%、1房只佔5個百分點,也顯示出買房的市場需求。但儘管電梯華廈的價格更高,還是有不少民眾喜歡買公寓。

台灣邁進老齡化社會,有沒有電梯,也成為購屋的考慮因素之一。不過兩邊的價差持續擴大,要坪數還是要方便?恐怕預算才是最重要的關鍵。