【EBC東森新聞報導/編輯室報告】

近期房地產業者頻頻釋出房市熱銷訊息,開價驚人的個案也頻傳,不過戴德梁行董事總經理顏炳立今(29)日卻開轟,表示「房市買爆秒殺,是在過年嗎?投資客真的都在掃貨?如果是真的,我們大家一起感謝他們的貢獻。」

戴德梁行舉辦2020年Q3記者會,顏炳立表示,在路上看到整排發財車,確實能感受到房市現況和前幾年不同,但不能以偏概全,實際上房市有沒有這麼好,其實觀察3年前購入的預售屋,如今是否已賣掉轉手,「如果沒賣掉,甚至是賠售,又要如何說投資客已經在掃貨?」

另外,市場盛傳原本冷清的案場,現在成交數量都暴漲10倍,甚至達到50倍,他則直言,「其實這是真實的市況,但卻不是真相」,並以一句「路邊攤生意好,不代表餐廳生意好」解釋,認為如果看到路邊攤生意好,就跟著開餐廳,這樣生意一定不長久,一定會倒,分析此時建商的心態是「掐驚死、放驚飛」。

他還補充,如今房市呈現「價格倒掛」,因此現在要買房,買預售屋最好,不僅利息低,有的建商甚至還喊話「可以借錢」,至於建商為什麼願意借錢賣房,這也是值得思考的問題,而他也直言,現在預售屋都不敢挑戰4年前價錢,只是把坪數縮小,或向郊區外擴散,最後他則表示,市場已經沒有辦法再熱3年,「現在如果買了每坪百萬的預售屋,3年後只會往下掉」。