【蘋果日報詹宜軒 報導/編輯室報告】

曾被視為國文補教名師的陳星,因捲入已故作家林奕含緋聞風暴,一度傳出不堪停工虧損,賣房求生。而陳家所在的台北市內湖區康寧路三段別墅,在去年新聞不停追蹤的當下,曝光度過高,也傳出陳星意欲搬家、出脫房產。但陳星房沒賣成,同路段近1年卻已有8戶鄰居買賣交易,當中包括有精品衛浴女王之稱的麗舍生活執行長斯夏齡。區域平均1.5個月交易1戶,也不乏寧可虧損逾500萬元,也要賣房的鄰居。

陳星去年因已故作家林奕含遺作《房思琪的初戀樂園》內容,遭疑涉入誘姦案,導致社會輿論一片撻伐,後雖台南地檢署作出不起訴處分。但卻陸續傳出已暫停工作的陳星,意圖賣房求生。其中,位於信義區的套房案「V1」,就曾以開價近2000萬元,刊登房屋交易網站。另外,陳家人自住的康寧路三段別墅,也因在媒體上曝光,曾傳出悄悄尋找新買方。

但陳星的房子沒賣成,同路段、同類型的物件,在近1年倒是出現不少交易,自去年9月至今年9月,康寧路三段75巷內,共計8間透天別墅交易,坪數多在65~90坪間,成交總價則在2700~4210萬元間,平均每1個半月有1戶交易。

而最新1筆位於9月的交易,則是以總價4000萬元,售出總坪數約83.64坪的4層樓別墅,買方林姓自然人,無貸款買下,賣方是斯夏齡。另外,也有住戶在去年10月以總價3400萬元,購入4層樓、總面積約71坪的別墅,今年5月旋即以總價2858萬元出脫,等同持有約半年,寧可賠售542萬元,也要賣房。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,康寧路三段別墅聚集區,近1年交易透天產品有8筆,而前1年則僅有3筆,「過去幾年,低總剛性買盤需求為主,區域交易數量極少,偏好別墅產品的買家,也多往陽明山區購置。」

而該路段,曾在2013年成交單戶總面積134坪別墅,來到最高6080萬元成交水準,陳炳辰說:「斯夏齡賣出的物件,顯然已回溫到當年身價,目前該區別墅屋齡都已超過30年,在舊換新的需求下,若見市場有略為回溫的跡象,民眾賣屋都會轉為積極。」