【蘋果日報陳建宇報導/編輯室報告】

台灣有車階級多,買房子帶個車位似乎是天經地義,尤其平面車位好使用、清潔費低,是很多人的首選。不過車位登記坪數有大有小,6~7坪的車位很常見,可是也不乏登記坪數超過10坪、甚至15坪的平面車位,為何會出現這種狀況?

原來這一切都跟公設比有關,1位建商高層就指出,建案公設比多寡其實在蓋房子前就已經決定好了,車位的大小只是「配合公設比演出」。怎麼說呢?現在的車位多數是法定停車位,屬於公設的範圍,並沒有獨立產權。而在同樣的公設比之下,車位坪數大,則公設較少,車位坪數少,則公設較多。

在買新建案的當下,平面車位是以「個」計算價格,因坪數大小而有差異,但進入中古屋市場後,車位的登記坪數往往和房子的權狀一起計算,如此一來車位大小就會使房價出現差異。