【蘋果日報葉家銘報導/編輯室報告】

近年來高雄人口並未增加,甚至已被台中市超越成為全台人口第3名,然而並非所有區段人口都出現減少甚至停滯,當中也有首購搶住明星區段。統計楠梓區高雄大學特區所隸屬的藍田、中興與中和里發現,居住人口從2011年8492人大幅上揚來到1萬4136人,8年成長高達66.4%。

多數讀者想到楠梓會覺得空氣品質不好,有許多工廠等刻板印象,但高雄大學特區內無工廠空氣品質不差。區段近年來大樓推案1棟接1棟興建,生活機能也逐漸到位,目前包括藍田路與藍昌路均有許多餐飲業進駐。

2010年前該區不見大樓案,推案多為透天厝,但隨著地價上揚大樓量大幅提升,從居住人口看來該區又以藍田里人口成長最為驚人,8年增加快1倍。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,目前該區銷售大樓達10場,但買氣長年來都很平穩,高雄大學周邊已是楠梓區首購置產熱區,主因是生活機能成熟,加上道路規劃整齊,房價負擔相對市區減少約2成。

該區房價也從2010年大樓新成屋每坪成交12~13萬元,一路上揚至目前每坪15~17萬元,不少大樓開價甚至衝破2字頭房價。當地房仲指出,該區價格要站上2字頭機率小,主力購屋帶在400~800萬元,超過7成是首購。