【蘋果日報楊明峰報導/編輯室報告】

新北市汐止區水蓮山莊控訴,公水費暴增,5年來查無原因,最後將矛頭指向水表異常,專家建議,一般公水費遽增,多半是水源沒關、進水設備故障、管線滲漏等所致,一般可先巡檢設備,或請相關業者抓漏,大可解決,而因水表異常,導致公水費暴增,情況並不多見。

景文物業管理機構董事長郭紀子指出,一般社區公用設備,用水主要來自游泳池定期換水、園藝澆灌、景觀水(魚)池,其中又以泳池、三溫暖等用水量最大。

過去曾有社區景觀池,清洗後注水,結果水龍頭持續1個月沒關,池水達滿水位後自然流掉,沒人看出端倪,讓社區公水費暴增,郭紀子說,公水費暴增情形,應檢查公用水源是否沒關,或是進水設備故障,如水池感應浮球故障,導致水源持續注入溢流,造成水費暴增;若是水表問題,也屬設備問題的一種。

而一般公水費,每戶平均分攤多少錢才合理?郭紀子說,一般公用水費應數目不大,絕大部分社區大樓,不會設專項收費,而是收取日常管理費裡支應,不過,電費因各社區公設備用電量不一,每戶平均分攤從數百元到數萬元都有。

郭紀子指出,電費端看各社區約定,計費方式不同,有的公共水費,會平均分攤在分表;有的將「小公」分攤到住戶電費內;另外也有些大樓,會因中央空調使用,裝設分表收費。最後仍視社區公設多寡?是否耗電?戶數規模分攤決定?像是常見較耗電的電梯若是較多、又是機械車位等,若是戶數不多,分攤下來的公電費就較為可觀。

郭紀子舉例,有的小社區豪宅「麻雀雖小、五臟俱全」,公設豐富,戶數又少,每戶分攤公用電費壓力較大,分攤下來,數萬元都有可能,甚至比每戶私電費還多,不過,能買得起豪宅的高資產族,事先都瞭解相關水電、管理費成本,「不會怕公電費分攤太多,而不買豪宅」。

汐止山區多處山區傳出公水費遽增?水公司一區管理處長李慶興表示,部分老舊社區管線達30年老舊易滲漏,行政院已編列4年30億預算補助管線汰換,其中基隆市有7個社區、新北市有2個社區入選,藉此改善漏水、供水問題。