【工商時報蔡惠芳報導/編輯室報告】

疫情後資金行情衝高建商推案信心,報復性推案潮來襲,2020年推案將出現爆炸量!專業市調機構統計,今年前三季北台灣累計推案量已達9,405.75億元,年成長6.8%,展望第四季,還有3,000~3,300億元新案陸續登場,預期全年案量將上看1.24兆~1.27兆元,刷新史上第二大量紀錄,創2013年以來新高點。

住展雜誌統計,北台灣預售新屋今年第三季推案量達3,320.5億元,年減幅約5%;累計前三季推案量達達9,405.75億元,年增6.8%。

住展雜誌研發長何世昌表示,房市買氣穩定,建商推案意願普遍高漲,全年預估推案量可望上修至1.24兆~1.27兆,挑戰史上次大量。

何世昌認為,目前買方需求仍旺,預售市場暫時沒有供過於求的問題,但還是要觀察政府是否會祭出打房新政策。

調查顯示,今年建商在雙北市推案熱到爆表,其中台北市前三季推案量高達2,400多億元,年增近三成;主流產品為首購、換屋新案,12個行政區裡有多達10個行政區推案量達百億元以上,信義、南港與士林三區,案量都超過300億元。

不過反觀豪宅,已偃兵息鼓。何世昌表示,今年豪宅案相對低調,預期明年才會有指標大案登場。

新北市方面,前三季推案量達3,888.88億元,年增3.5%,預期全年可望衝上5,000億元關卡。

何世昌表示,今年新北市前五大熱門推案區域為新莊、板橋、土城、新店、三重,多數案源均來自於新興重劃區;其中,新莊就有700億元,主要是副都心與頭前重劃區買氣大復活,建商悶了好多年之後出現報復性推案,積壓的建案傾洩而出,再加上塭仔圳重劃區進入第一波推案高峰,因此呈現爆炸式成長。

桃園市方面,前三季推案量約1,990億元,其中桃園區達820億元最熱門,案量是基隆市的18倍、更逼近新竹的總合;合計桃園、龜山、中壢三區案量,就囊括全市的75%。

新竹前三季案量約828億元,維持去年水準,其中竹北就有320億元,受惠中美貿易戰所引發的轉單效應,竹科今年景氣旺,帶動房市買氣。